Kiadó albérlet, Budapest XI. kerület

Az ingatlan XI kerületben Újbudán, Kelenföldön található.
A 4-es metrónak és a közelben futó villamosoknak köszönhetően gyorsan és kényelmesen megközelíthető többek között a
belváros, számos egyetem és a Duna-part, míg az ország többi részét a karnyújtásnyira lévő Kelenföld vasútállomás és az M1-
M7 autópálya bevezető szakasza teszi könnyen elérhetővé. Az ingatlan előtt kerékpárút is húzódik.

A Trendo 11 Lakóparkban 89 lakás, 4 iroda és 2 üzlet épült. Az épület pince + földszint + 9 emelet kialakítású.
Minden lakáshoz saját terasz tartozik.
A lakások és irodák belső fedett-nyitott függőfolyosóról nyílnak, tájolásuk szerint a további fő nyílászárók az utcák felé néznek. Az épület belső udvara zárt, csak a lakók számára elérhető. A telek szabadon maradt részét főként zöldfelület
borítja. Az épületben 2 felvonó került kiépítésre, amelyek a mélygarázsi szintektől biztosítják az összeköttetést az egyes lakószintekkel.

63,7 nm alapterületű 1+2 szobás lakás. A lakáshoz tartozó terasz 5,3nm.
Lakás ÉK-ÉNY tájolású világos, melynek benapozását semmi sem akadályozza.
A lakás 2024. januárjában került átadásra.



Az épület a távhő hálózatra csatlakozik. A szolgáltató által kiépített rendszer kombinált, alacsony hőmérsékletű
hőszivattyús és magas hőmérséklettel üzemelő távhő primer hálózat által biztosított. Nyári állapotban a hűtéshez szükséges energiát is a hőszivattyú szolgáltatja.
Minden lakás fűtőenergia fogyasztásának mérése egyedi hőmennyiségmérőkkel történik. A fűtést mennyezeti
fűtőpanelek biztosítják. Az előszobákban és fürdőszobákban padlófűtés került kiépítésre. A fürdőszobákban a padlófűtés mellett termosztatikus fűtőpatronos
törölközőszárítós radiátor biztosítja a kellemes hőérzetet.
A lakások fűtése szobatermosztátról egyedileg, helyiségenként szabályozható.

A lakásokban a mennyezeti panelek hűtő-fűtő panelek, így a fűtés mellett a hűtést is ezek biztosítják és szintén
egyedileg, helyiségenként szabályozható.
A lakáshoz egyedi hideg-, melegvízmérő, elektromosmérő tartozik.
Az egységes IT (telefon, internet, TV) hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készült.
A társasház elektromos zárral is felszerelt főbejáratánál a bejutást felcsengetős, nyomógombos kaputelefon teszi
lehetővé. A beléptetés (a főbejárati ajtó nyitása) a lakásokból egyetlen gomb megnyomásával történik.
A lakások bejárati ajtóinál másodlagos bejelentkezési (becsengetési) lehetőség is létesült.

Minden ablak elektromos redőnnyel ellátott. Szobákban és a nappaliban függöny is van.

A lakásban NOBILIA konyhabútor került beépítésre háztartási gépekkel (hűtő, főzőlap, sütő, páraelszívó)
Előszobában beépített szekrény található.

Költségek:
- közös költség mely tartalmazza (takarítás, házbiztosítás, szemétszállítás): 26.125 Ft
- havi átlagos rezsi (hideg- melegvíz, fűtés, áram): 15.000 - 20.000 Ft.

A lakás biztosítása külön van, melyet a Tulajdonos fizet, ez külön költséget nem jelent.
Lakáshoz nem tartozik garázsparkoló. Az utcán lehet parkolni (fizető övezet, illetve EtelePlaza vagy Etele P+R parkolóban lehet), igény esetén a társasházban lévő szabad parkoló bérelhető.

A lakás bútorozott:
Nappali: kanapé + komód, dohányzóasztal, lámpa, szőnyeg
Konyha: beépített szekrény, asztal + 4 szék
Terasz: asztal + 2 szék
Folyosó: beépített szekrény, szőnyeg
Szoba1, szoba2: 1-1 franciaágy
zuhanyzó: polc, tükör, üveg paraván
Wc: polcok, tükör


Természetesen, szükség esetén egy-két bútor akkor az pótolható vagy a bérleti idő és díj függvénye lehet.

Ami biztosan hiányzik jelenleg: mosógép + internet és Tv

Keressen bizalommal a hét bármely napján.

该物业位于凯伦福德 (Kelenföld) 乌新布达 (Újbuda) 的 XI 区。
得益于地铁 4 号线和附近运行的有轨电车，您可以快速、舒适地到达以下地点：
市中心、多所大学和多瑙河银行，而该国其他地区则可轻松前往 Kelenföld 火车站和 M1 高速公路
M7 高速公路的介绍路段使其交通十分便利。酒店前面还设有自行车道。

Trendo 11 住宅公园内建有 89 间公寓、4 间办公室和 2 间商店。该建筑有地下室+底层+9层。
每间公寓均设有自己的露台。
公寓和办公室从内部有盖的开放式悬挂走廊开放，根据其方向，其他主要门窗面向街道。大楼的内部庭院是封闭的，只有居民才能进入。地块剩余部分主要为绿地
它涵盖了大楼内建有 2 部电梯，提供从地下停车场层到各个住宅层的连接。

1+2房公寓，建筑面积63.7平方米。公寓的露台面积为5.3平方米。
公寓面向东北西，光线明亮，没有任何东西可以阻止您进入。
该公寓于2024年1月交付。
Gāi wùyè wèiyú kǎi lún fú dé (Kelenföld) wū xīn bù dá (Újbuda) de XI qū.
Dé yì yú dìtiě 4 hào xiàn hé fùjìn yùnxíng de yǒu guǐ diànchē, nín kěyǐ kuàisù, shūshì de dàodá yǐxià dìdiǎn:
Shì zhōngxīn, duō suǒ dàxué hé duōnǎohé yínháng, ér gāi guó qítā dìqū zé kě qīngsōng qiánwǎng Kelenföld huǒchē zhàn hé M1 gāosù gōnglù
M7 gāosù gōnglù de jièshào lùduàn shǐ qí jiāotōng shífēn biànlì. Jiǔdiàn qiánmiàn hái shè yǒu zìxíngchē dào.

Trendo 11 zhùzhái gōngyuán nèi jiàn yǒu 89 jiān gōngyù,4 jiān bàngōngshì hé 2 jiān shāngdiàn. Gāi jiànzhú yǒu dìxiàshì +dǐcéng +9 céng.
Měi jiān gōngyù jūn shè yǒu zìjǐ de lùtái.
Gōngyù hé bàngōngshì cóng nèibù yǒu gài de kāifàng shì xuánguà zǒuláng kāifàng, gēnjù qí fāngxiàng, qítā zhǔyào ménchuāng miànxiàng jiēdào. Dàlóu de nèibù tíngyuàn shì fēngbì de, zhǐyǒu jūmín cáinéng jìnrù. Dì kuài shèngyú bùfèn zhǔyào wèi lǜdì
tā hángàile dàlóu nèi jiàn yǒu 2 bù diàntī, tígōng cóng dìxià tíngchē chǎng céng dào gège zhùzhái céng de liánjiē.

1+2 Fáng gōngyù, jiànzhú miànjī 63.7 Píngfāng mǐ. Gōngyù de lùtái miànjī wèi 5.3 Píngfāng mǐ.
Gōngyù miànxiàng dōngběi xī, guāngxiàn míngliàng, méiyǒu rènhé dōngxī kěyǐ zǔzhǐ nín jìnrù.
Gāi gōngyù yú 2024 nián 1 yuè jiāofù.